Hypotheek voor senioren
Kun je een hypotheek aanvragen als je al AOW ontvangt of binnen 10 jaar de AOW-leeftijd bereikt? Tot voor kort was het voor senioren moeilijker om een hypotheek afsluiten. Gelukkig zijn er sinds kort voor senioren meer mogelijkheden. Zelfs zonder maandelijkse hypotheeklasten. Verhuizen naar een andere woning en consumptieve opnames worden hierdoor eenvoudiger.
Hypotheek en je pensioeninkomen
Als je een hypotheek wilt aanvragen wordt er onder andere gekeken naar je huidige inkomen. Ben je 57 jaar of ouder dan houden geldverstrekkers rekening met je toekomstig pensioeninkomen. Meestal heb je minder inkomen als je met pensioen gaat, hierdoor kun je minder lenen. De standaard manier van toetsen gaat ervan uit dat de hele hypotheeksom via een annuïteitenhypotheek wordt afgelost. Maar als je een (gedeeltelijke) aflossingsvrije hypotheek hebt, zijn de werkelijke lasten veel lager dan het bedrag waarmee de standaard toets rekent en kun je dus meer lenen.
Wil je verhuizen?
Of je nu een hypotheek met of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit, dan mag een geldverstrekker toetsen of je inkomen voldoende is om de werkelijke hypotheeklasten te dragen. Om hiervoor in aanmerking te komen moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen die per geldverstrekker kunnen verschillen.
Overwaarde gebruiken?
Is je huis meer waard dan je hypotheek? Dan kun je ook gebruik maken van de overwaarde én kun je gewoon in je huis blijven wonen. Handig als je je (klein)kinderen wilt helpen, je huis wilt verbouwen/verduurzamen of je pensioen wil aanvullen. Dat kan zelfs zonder dat je maandlasten omhoog gaan. Wil je samen je overwaarde benutten? Dan moet je allebei de AOW-leeftijd bereikt hebben. Wil je weten wat voor jou mogelijk is? Neem contact op en laat je ’s vrijblijvend door een van onze hypotheekadviseurs informeren over de mogelijkheden. We helpen je graag verder.
