• Inloggen RegioBank
  • Particulier
  • Zakelijk
Logo Floris'HandLogo Floris'HandLogo Floris'HandLogo Floris'Hand
  • Hypotheken
    • Bereken het zelf
      • Hoeveel kun je lenen?
      • Besparen op je hypotheek?
      • Wat is je woningwaarde?
    • Jouw woonsituatie
      • Je eerste huis kopen
      • Een ander huis kopen
      • Ik heb een huis en …
    • Hypotheek voor…
      • Nieuwbouw
      • Senioren
      • Ondernemers
    • Meer informatie
      • Energiebesparing
      • Stappenplan hypotheekadvies
      • Actuele hypotheekrente
  • Verzekeringen
    • Wij zijn een onafhankelijk tussenpersoon. Wij adviseren, sluiten verzekeringen voor je af én wij zijn je aanspreekpunt in geval van schade.
    • Direct naar
      • Schade melden
    • Besparen?
      • Vraag aan: Verzekeringscheck (gratis)
    • Duidelijke informatie
      • Alle verzekeringskaarten
  • Bankzaken
    • Direct naar
      • RegioBank Dongen
      • Internetbankieren (inloggen)
      • Mobiel Bankieren app (download)
    • Meer informatie
      • Betalen, sparen en beleggen
      • Beleggen en kredieten
    • Lees meer over…
      • Onze overstapservice
      • Sparen voor kinderen
  • Pensioenen
  • Jouw leven
    • Mediation
    • Relatie
    • Wonen
    • Werken
    • Kinderen
    • Ondernemen
    • Overlijden
  • Over ons
    • Bij Floris’Hand regelen we alles voor je hypotheek, verzekeringen en bankzaken. Ons advies kan je dan ook veel voordeel opleveren in je maandlasten.
    • Ons team
      • Mensen die je verder helpen
    • Nieuws
      • Nieuws over ons
      • Recent branchenieuws
      • Nieuwsarchief
    • Werken bij Floris’Hand
      • Vacatures
  • Contact
✕
  • Home
  • Particulier nieuws
  • Wonen- en hypotheekweetjes 2022
Hypotheektips

Wonen- en hypotheekweetjes 2022

Misschien ben je zoekende naar een (andere) woning en ervaar je ook problemen met de huidige schaarste in de huizenmarkt. Mogelijk besluit je te blijven wonen en ga je verbouwen. Onderstaande aangekondigde veranderingen zijn handig om te weten.

Hogere grens NHG

De grens om in aanmerking te komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) stijgt per 1 januari 2022 naar € 355.000. Voor het financieren van energiebesparende maatregelen geldt een, ruimere kostengrens van maximaal € 376.300. Voor verduurzamen mag je namelijk 6% boven de marktwaarde van een woning lenen. Komend jaar kun je dus een duurdere woning financieren binnen het vangnet van het waarborgfonds voor een lagere premie. Die daalt van 0,7% naar 0,6%. Deze zogenaamde borgtocht provisie betaal je eenmalig bij het afsluiten van een hypotheek met NHG.

NB heb je al een hypotheek met NHG en ga je je lening verhogen voor verbouwing, dan mag de extra lening ook onder NHG condities verstrekt worden ook al is je marktwaarde van je huis hoger dan € 355.000 en respectievelijk € 376300 (bij energiebesparende maatregelen). De totale hoogte van je hypotheek mag dan niet hoger zijn dan de kostengrens.


Private leaseauto zorgt voor extra beperking maximale hypotheek

Wie zijn auto Privat leaset kan over enkele maanden een minder hoge hypotheek krijgen dan nu. Het BKR registreert op dit moment 65% van het bedrag in je contract als lening. Vanaf 1 april volgend jaar komt het contractbedrag voor 100% bij het BKR in de boeken. Dit beïnvloedt wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen.

Subsidies en goedkoper lenen

De pot waaruit subsidie wordt verstrekt voor energiebesparende maatregelen als woningisolatie, een warmtepomp, zonneboiler of warmtenetaansluiting wordt met 130 mln aangevuld. Voor hybride warmtepompen komt 288 mln beschikbaar. De subsidie varieert van € 1000 tot € 2100 per installatie. Het lenen voor het verduurzamen van je woning is soms tegen een extra gunstige hypotheekrente. Ook persoonlijke leningen voor verduurzaming kennen gunstige groene voorwaarden.


Andere regels WOZ-waarde

De alsmaar hogere huizenprijzen gaan hun weerslag vinden in de WOZ-waarde van 2022. Denk daarbij aan een stijging van 8,5% tot 9%. Bij hun taxaties zullen alle gemeenten zich volgend jaar baseren op het gebruiksoppervlak van de woning in plaats van het volume ervan. Omdat de WOZ-waarde invloed heeft op diverse belastingen is het zaak de aanslag goed te controleren. Is die naar jouw idee te hoog, maak dan tijdig bezwaar. Hoe, vind je op de website van je gemeente.


Maximale aftrek omlaag

Het maximale percentage waartegen je bepaalde kosten mag aftrekken, daalt volgend jaar opnieuw met 3%. Dit heeft gevolgen wanneer je inkomen hoger is dan € 68.500. De aftrek van onder meer de hypotheekrente, giften en zorgkosten bedragen hierdoor in 2022 maximaal 40%. In 2023 daalt dit verder tot 37,03%.


Plannen Kabinet wijzigingen eigenwoningregeling

In de huidige fiscale regeling kunnen er in sommige partnersituaties renteaftrekbeperkingen voorkomen. Daardoor kunnen eigenaren soms minder hypotheekrente aftrekken. De eigenwoningregeling gaat, als de plannen doorgaan, op 3 onderdelen aangepast worden per 1 januari 2022. De regeling wordt rechtvaardiger door onbedoelde beperkingen op hypotheekrenteaftrek weg te nemen. Bijvoorbeeld voor mensen die samen met een partner een woning kopen en daarvoor zelf ook al een koopwoning hadden. Of voor mensen die een koopwoning hebben met een partner die komt te overlijden. Laat je goed informeren wat voor jou de gevolgen zijn.

Gerelateerde berichten

Eindejaarstips
1 december 2022

Eindejaarstips voor je vermogen


Lees meer
Eigen zaak starten
1 december 2022

Ik ga een eigen zaak starten


Lees meer
Duurzaamheidsprofiel
1 december 2022

Wat is jouw Duurzaamheidsprofiel?


Lees meer

Vestigingen

Floris'Hand Dongen
Bolkensteeg 21
Dongen
0162 - 37 22 37
KVK: 17227002
AFM: 1200935

 

Floris'Hand Udenhout
Kreitenmolenstraat 55
Udenhout
0162 - 37 22 37
KVK: 17226986
AFM: 1200935

Service

> Actueel
> Contact

 

welkom@florishand

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn

 

Logo Financieel adviseur


Keurmerk financiële dienstverlening
© 2019 Floris'Hand. Alle rechten voorbehouden. Algemene voorwaarden · Privacy statement · Disclaimer Designed by designtopublish.nl
    • Particulier
    • Zakelijk
    Cleantalk Pixel