De prijzen op de huizenmarkt lijken te stabiliseren. In mei van dit jaar kostte het gemiddelde koophuis ongeveer evenveel als een maand eerder. Ten opzicht van mei 2022 is er wel sprake van een prijsdaling.
De huizenprijzen zijn in de afgelopen maand weer verder gedaald. Ten opzichte van een jaar geleden kostte een huis in april 2023 bijna 4,5% minder. Daarmee komt de gemiddelde huizenprijs uit op € 401.374.
Er is in korte tijd veel verandert op de markt voor koopwoningen. In het meest recente kwartaalbericht heeft makelaarsvereniging NVM de belangrijkste ontwikkelingen van de afgelopen maanden op een rij gezet.
Bestaande koopwoningen waren in het eerste kwartaal van 2023 gemiddeld 0,7% goedkoper dan in dezelfde periode in 2022. Ten opzichte van het laatste kwartaal van vorig jaar daalden de prijzen met gemiddeld 1,6%.
Tegen de trend in is de hypotheekrente in de afgelopen weken iets gedaald. Het is een reactie op de problemen bij enkele internationale banken. Toch is het opmerkelijk dat de daling al zo snel inzet.
De gemiddelde prijs van een koopwoning was in februari 2023 voor het eerst in negen jaar lager dan in dezelfde maand een jaar eerder. Daarmee is de daling van de huizenprijs nu echt een feit.
Bijna alle geldverstrekkers hebben begin maart de hypotheekrente verder verhoogd. Het is voor de derde week op rij dat dit gebeurde. Experts verwachten dat het einde van de verhogingen nog niet in zicht is.
Tegen alle verwachtingen in zijn bestaande koopwoningen in de eerste maand van dit jaar weer duurder geworden. Het is voor het eerst sinds juli 2022 dat er sprake is van een dergelijke ontwikkeling op de woningmarkt.